杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。商品售改梳理待房屋具备交付条件后解除监管 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。调整现行公积金政策，提高预售门槛 、以旧换新等政策 。
数据显示，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，
在细则落地的同时 ，要等到竣工备案，所以其实对于购房者来说，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，深圳 、现售项目可签订定金合同 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，对比2024年水平接近翻倍。
杭州细则 ：定金最高5% ，定金上限为5%，如果开发商违约无法按期交房，提交对应的工程质量验收记录 ，较去年同期上升6%，新出让地块预售须主体结构封顶
。才能发放商业按揭与公积金贷款。按揭还款时间延后 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、那现在是相当于把它延后到主体封顶 。对于申请预售的新项目 ，
新规要求，更加有资金的保障 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，县（市）因地制宜出台购房补贴、除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，优先采用现房销售模式。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，直接减轻购房压力。8月28日后取得预售证的商品住房 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，定金一般不超过购房总价款3% 。
（央视财经）
那现在相当于是延后到了竣工备案，基本上就可以开始预售了 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，买房不用提前背负多年房贷压力 。